昨日msn中文下载,世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布了今年第三1b53b3c5256d91100d6f135e0d00c01a67dbcf68a57906dcb0ec480e7e85度的武汉房产市场9964d30ab69a0051b152cb92dec85d906b66fe5a70a8409238ef1e9e79ec0。据了解,受存量持续攀升影响,武汉的写字楼项目正日益分化,租金增幅放缓已成为常态。

  据介绍,在今年第三季度,武汉写字楼市场包括汉口滨江商务区的企业天地2号、徐东的山河企业大厦以及武昌江边的绿地铭创等共计16平方米的新增供应入市。其中企业天地2号为武汉今年e42224d06d2024599a539ce55945b509付的首个甲级写字楼,月租金水平达到140元/平方米(不含物业费),目在武汉写字楼市上价格第二

  就目前来看,三大新增写字楼项目的表现都不如预期。据世邦魏析,企业天地2号由于定位较高,在挑选租户方面又比较严苛,导致租成功率不高;山河企业大厦由于前期的产题,导致招租进度被拖延;绿地铭创则因交通通达性较差,导致a4dce327ae1d446ca24176beb9c85c35意愿不高。

  但从三季度整个写字楼市场的吸纳力来看,武汉的市场还是比较活跃的。三季度里,武汉的写字楼共录得92000平方米的净吸纳量,承租的主6e152e8c082924bbee0721635df0a1259894007b75d6348c9f4f5f7572fad主要信息科技类和金融保险类公司,需求的主力是单业主的甲级写字楼。据统计,由于三季度新增项目增多且预租进度低于预期,武汉写字楼的整空置率环比上涨了1.5个723bd202589f51cf9d28cac2aaf940fe点,达到了24.2%。受此影响,武汉写字楼租金均价仅微涨了0.4%,为每月每平方米96.7元。

  预计年内,武汉的写字楼市场供应仍将高企,其中约四成均为甲级写字楼,项目的竞争将愈发烈,整体空置率将进一步被推高,租金上涨幅度放缓短期内将成常态。