6月上海新建商品住宅成交面积创近5年来第二高。上海中原地产研究咨询部数据显示,6月上海新建商品住宅成交面积达到147.8万平方米,环比增加3.6%,同比增加107.1%。同时该成交量非常接近2013年3月的153.8万平方米,是近5年来第二高。

  上海中原研究咨询部高级经龚敏表示: 今年以来已累计3次降息,如果按照贷款100万,20年计算,今年三度降息累计减少还款6万多元,每月节省还款600元之多,持续降低购房成本必然使得入市步伐加快。从走势来看,伴随楼市淡季的来临,今年淡季不淡主要得益于利好政策的持续下房企加大了供应量和推盘力度,今年中高端住宅项目供应提速在促进交易量上升同时也推动均价上扬。

  德佑链家市场研究部也认为降息、降准并非直接针对房地产市场,但对于房地产市场的利好作用是明显的。从此轮前三次降息的情况来看,每次降息都会带来成交量的攀升。最近一轮降息起始于2014年11月22日,降息前后一个月的时间,北上广深四大一线城市商品住宅(包含保障性住宅)的成交量分别为493万平方米和424万平方米,降息后成交量环比上涨16.3%。2015年3月1日降息前后一个月,一线城市商品住宅的成交量环比大涨94.4%,此次不仅是降息的利好,也包括此前降准等各方面利好所致。而第三次降息,也就是5月11日前后一个月,成交量环比上涨14.2%。

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